Wohnen in Hamburg & die Tücken des Mietvertrags

abgelegt im Archiv Kurz vorgestellt , Menschliches am 18.06.10

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Ich weiß, wovon ich rede bzw. wovon ich schreibe. Schließlich habe ich einige Jahre meines Lebens in der Freien- und Hansestadt Hamburg gelebt und diese gleich von verschiedenen Seiten kennen gelernt. Ich kann Ihnen verraten: Wohnen in Hamburg ist ungemein vielseitig und auch der Markt für Immobilien in Hamburg zeigt sich - je nach Wohngegend - ganz unterschiedlich.

Eine gute Wohnung zu finden, ist für sich genommen schon eine Kunst. Ist diese "Hürde" erst einmal genommen, geht es an den Mietvertrag und gerade hier sollten Sie sich Zeit für das Kleingedruckte nehmen. Beispiel Kaution: es gibt hier und da immer noch Vermieter, die in diesem Bereich kräftig zulangen möchten. Dabei steht im Wohnungsmietrecht eindeutig, dass die Summe maximal das dreifache der vereinbarten Nettokaltmiete betragen darf. Ich schreibe bewusst "darf", denn genau genommen liegt es im Ermessen des Vermieters, ob überhaupt eine Kaution fällig wird.

Ein ebenfalls wichtiger Punkt ist die Frage der Endrenovierung. Hier steckt der Teufel im Detail und schon vor einigen Jahren entschieden Richter, dass ein einfacher Satz à la "Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung renoviert zurückzugeben" nicht ausreicht. Wichtig ist, dass der letzte Zustand der Wohnung dokumentiert wird - idealerweise in einem Wohnübergabeprotokoll. So können bei Auszug beide Parteien sicher sein, dass die Wohnung in gutem Zustand übergeben wird.

Doch pssst: wer will schon ausziehen, wenn er mal eine schicke Wohnung in Hamburg gefunden hat?